AGENDA: Menschen in die Stadt
24. September | Haus des Meeres (Lighthouse10), 1060 Wien
Die Schwerpunkte der CityTagung 2026
24. September 2026 | 9-16 Uhr
Haus des Meeres (Lighthouse10), 1060 Wien
Was steht auf der Agenda der Innenstädte? Menschen in die Stadt zu bringen!
Stadtplanerin und RegioPlan Geschäftsführerin Romina Jenei und Immobilien- und Handelsexpertin Martina Wasserbauer führen durch den Tag mit inspirierenden Vorträgen, hitzigen Diskussionsrunden und einem Blick in die Zukunft.
Romina Jenei - CEO, RegioPlan Consulting, Stadtplanerin
Martina Wasserbauer - Inhaberin von MWI, Senior Real Estate and Cooperations Expert, Regio Plan Consulting
Fiktion oder Wahrheit? Schlagzeilen unter professioneller Bewertung 09:30-9:40
Block 1: Was bringt Menschen in die Stadt?
| Diskussionsrunde 9:40-10:15 |
Wohnen bringt Leben zurück in die Innenstadt: Umbau, Nachnutzung und neue Wohnmodelle
Welche Wohnkonzepte sind gefragt, wie gelingt die Umnutzung bestehender Flächen und welche innovativen Projekte zeigen bereits heute, wie Wohnen neue Impulse für Innenstädte schaffen kann?
Speaker: Ottokar Benesch (S-Real Wiener Neustadt), Paulus Ruttin (Polsterer Kerres Ruttin Holding GmbH), Kerstin Robausch (BWSG Vorstand)
| Vier-Augen Gespräch 10:15-10:30 |
Frequenz als neue Währung: Insights und Erkenntnisse über neueste Passanten- und Besucherdaten
Welche Potenziale stecken in modernen Frequenzdaten? Anhand von Analysen, Standortvergleichen und Praxisbeispielen zeigen wir, wie datenbasierte Erkenntnisse fundierte Entscheidungen für Standorte, Handel und Stadtentwicklung ermöglichen.
Speaker: Romina Jenei (Regioplan Consulting)
| Impuls 10:30-10:45 |
Die Zukunft der Mobilität – Parken ohne Parkplätze? Neue Modelle für Mobilität im Zentrum
Alle wollen bequem ins Zentrum – doch niemand möchte zusätzliche Parkplätze. Welche innovativen Mobilitätslösungen können diesen scheinbaren Widerspruch auflösen? Praxisbeispiele zeigen, wie Städte neue Wege gehen.
Speaker: Daniel Fuchs-Bauer (ÖBB)
| Vortrag 10:45-11:00 |
Lösungen für die Pain Points der Innenstädte
Die attraktivsten Innenstädte entstehen dort, wo praktische Bedürfnisse und hohe Aufenthaltsqualität zusammenkommen. Lernen Sie konkrete Ansätze kennen, die Zentren lebenswerter, nutzerfreundlicher und erfolgreicher machen.
Speaker: Andrea Eggenbauer (Life in Arcitecture)
Ottokar Benesch - Geschäftsführung, Benesch Consulting GmbH, Leitung , S-Real Wiener Neustadt
„Immobilien sind immer ein Spiegel unserer Gesellschaft“
Tanya Hahn - Marketing- und Communicationsmanager, RegioData Research
„Bauchgefühl war gestern – wir zeigen mit objektiven Daten, wer Ihre Innenstadt besucht, wann die höchste Frequenz herrscht und welche Kaufkraft dahintersteckt.“
Florian Jandrisevits - Consultant, RegioPlan Consulting
„Innenstädte funktionieren dann, wenn sie mehr sind als Einkaufsorte – nämlich Orte des Lebens.„
Paulus Ruttin - Projektentwicklung und Assistenz der Geschäftsführung, Polsterer Kerres Ruttin Holding GmbH
„Menschen ziehen nicht in Gebäude – sie ziehen in Lebensräume. Deshalb müssen wir aufhören, Häuser zu planen, und anfangen, Quartiere zu denken.“
Daniel Fuchs-Bauer - Senior Spezialist Car Sharing, ÖBB
„Es gibt keine Logik, die man der Stadt überstülpen kann – die Menschen machen sie.“ Frei nach Jane Jacobs.“
Andrea Eggenbauer - Konsulentin für Wohnbau und Quartiersentwicklung, Life in Architecture
„Menschliche Bedürfnisse zu verstehen und in den Raum zu übersetzen, ist ein entscheidender Schlüssel für die erfolgreiche Entwicklung attraktiver, städtischer Lebensräume.“
Kerstin Robausch-Löffelmann - Vorständin BWS-Gruppe
„Die Zukunft unserer Städte liegt in einem ausgewogenen Nutzungsmix. Leistbares Wohnen bildet dabei das Fundament – ergänzt durch Arbeitsplätze, Nahversorgung und Orte der Begegnung, die Quartiere lebendig und nachhaltig machen.“
Kaffeepause 11:00-11:15
Block 2: Nutzungsmix mit Zukunft: Welche Konzepte werden wirklich nachgefragt? |
| Spotlight 11:15-11:45 |
Von der Immobilie zur Nutzung: Wie kann Transformation gelingen?
Wie wird aus einer Immobilie ein zukunftsfähiger Ort? Wir zeigen, wie Transformation von der ersten Idee bis zur neuen Nutzung gelingen kann.
Speaker: Philipp Buxbaum (Smartvoll), Benedikt Winkelmayr (ÖBB)
| Diskussion 11:45-12:15 |
Nachhaltigkeit neu gedacht: Warum Nutzung der neue Nachhaltigkeitsbegriff ist
Nachhaltigkeit endet nicht beim energieeffizienten Gebäude. Warum die langfristige, bedarfsgerechte Nutzung von Flächen zunehmend zum entscheidenden Erfolgsfaktor für Städte, Immobilien und Standorte wird.
Speaker: Peter Engert (ÖGNI GmbH), Markus Eberharter (Autopalast), Andreas Kirisits (Eco Plus), Benedikt Winkelmayr (ÖBB), Philipp Buxbaum (Smartvoll)
| Experten Impulse 12:15-12:30 |
Wer zahlt die Transformation der Innenstädte? Von der Idee zur Umsetzung mit Hilfe von Förderungen
Welche Fördermöglichkeiten unterstützen Städte bei neuen Nutzungskonzepten und Transformationsprojekten? Expert:innen zeigen, wie aus Ideen finanzierbare und umsetzbare Projekte werden.
Speaker: Moritz Ortmann (KPC)
Peter Engert - Geschäftsführer, ÖGNI GmbH
„Soziale Nachhaltigkeit beginnt dort, wo sich Menschen nicht nur aufhalten, sondern wohlfühlen. Der Mensch und seine Bedürfnisse sollten beim Planen und Bauen daher immer im Mittelpunkt stehen.“
Markus Eberharter, Geschäftsführer MAYWEG Immobilien
„Bei einer sinnvollen Nachnutzung sollte das Gebäude die Seele nicht verlieren“
Benedikt Winkelmayer - Projektentwicklung ÖBB
„Wie werden aus ehemaligen Bahnflächen nachhaltige, ortskernnahe, am öffentlichen Verkehr orientierte Stadtquartiere? Im Rahmen der Liegenschafts- und Stadtentwicklung bei den ÖBB begleiten wir genau diese Transformation.“
Moritz Ortmann - Senior Consultant, Kommunalkredit Public Consulting (KPC)
„Die Reduktion der Flächeninanspruchnahme braucht Mut zur (Wieder)Nutzung von Gewerbebrachen und kontaminierten Flächen! Die Bundesförderungen Flächenrecycling und Brachflächen leisten wirksame finanzielle Unterstützung.“
Andreas Kirisits - Geschäftsfeldleiter Investorenservice ecoplus
„Vorgenutzte Flächen bieten in nachgefragten Regionen ein großes Potenzial…, durch die Transformation der Wirtschaft entstehen laufend neue Möglichkeiten.“
Philipp Buxbaum - Geschäftsführer smartvoll Architekten ZT KG
„Gute Architektur heißt heute: nicht neu bauen, sondern das Vorhandene bewahren, umnutzen und wiederverwenden im Einklang mit der Umwelt, für Mensch und Natur.
Gemeinsames Mittagessen 12:30-13:30
Block 3: Innenstadt als Erlebnisraum: Einkaufen, Erledigen, Essen und Begegnung |
| Keynote 13:30-13:50 |
Die optimale Handelszone: Erfolgsfaktoren und Voraussetzungen für die belebte Innenstadt
Wir beleuchten zentrale Faktoren für attraktive Lagen, starke Frequenz und eine lebendige Innenstadt.
Speaker: Wolfgang Richter (RegioData)
| Diskussion 13:50-14:20 |
Retail & Gastro: Welche Konzepte expandieren wirklich noch in Innenstädten?
Wir zeigen aktuelle Trends, Expansionsmuster und Voraussetzungen, damit neue Mieter kommen und langfristig bleiben.
Speaker: Barbara Graf (Expansionsleitung AUT), Martin Pesendorfer (NORMAL Drogerie)
| Impuls 14:20-14:40 |
Der neue Ankermieter: Gesundheitsangebote und andere „Emotionen“
Gesundheitsangebote entwickeln sich zunehmend zu wichtigen Frequenzbringern in Innenstädten. Wir beleuchten, welche Konzepte erfolgreich sind und warum Gesundheit zum neuen Ankermieter werden kann.
Speaker: Martina Wasserbauer (MWI, RegioPlan)
| Experten Talk 14:40-15:10 |
Citymanagement: Wer kümmert sich um die Innenstadt?
Erfolgreiche Modelle zwischen Verwaltung, Wirtschaft und Stadtgesellschaft.
Speaker: Martina Wasserbauer (MWI, Regioplan), Romina Jenei (RegioPlan), Elisa-Maria Steinberger (Citymanagement Graz)
| Abschlussperspektive ab 15:10 |
Weitblick 2050+: Was bleibt von der Innenstadt im Jahr 2050?
Futuristischer Kurzfilm und Diskussion
Wolfgang Richter, Eigentümer RegioPlan und RegioData, Autor Innenstädte im Aufwind
“ Funktionierenden innerstädtischen Handel kann man planen. Es geht um die Bedürfnisse der Menschen – sie sollen gerne in die Innenstadt kommen wollen.“
Barbara Graf - Expansionsleitung Österreich
„In Zeiten wie diesen, wo die Teuerung gerade sozial schwächere Bevölkerungsschichten gnadenlos trifft, wo sich Menschen in ihren täglichen Ausgaben einschränken müssen und wo eine Autofahrt zum Luxusgut wird, genau da wird das Revival der Innenstädte schlagen. Das „besondere Erlebnis“ in unseren wunderschönen Altstädten wird ein signifikanter Faktor für ein neues Einkaufsverhalten darstellen.“
Zitat Elisa-Maria Steinberger, Leitung Citymanagement Graz
„Citymanagement bedeutet für mich visionärer Netzwerkknoten zu sein, die Innenstadt strategisch, mutig und nachhaltig zu positionieren und das Potenzial der Stadt erlebbar zu machen!“
Martin Pesendorfer- Chief Expansion Officer, NORMAL Drogerie
„Es gibt kaum etwas Schöneres als eine lebendige Innenstadt, in der Menschen zusammenkommen und das Leben pulsiert. Es liegt an uns allen die richtigen Rahmenbedingungen zu schaffen, damit starke Konzepte wieder bevorzugt in unseren Innenstädten investieren und sie damit nachhaltig beleben.“
Ausklang mit Blick über die Dächer Wiens
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